琴似コーポ

  • 北海道札幌市西区二十四軒二条一丁目

  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
1,580万円
25.6万円/㎡
相場
1,804万円
29.3万円/㎡
1,014
1,541
2,067
2,594
AI査定結果
推定相場価格
1,804万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,541万円〜2,067万円
25.0万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
琴似コーポ
1,580万円（25.6万円/㎡）/ 7階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,580万円25.6万円7階 61.6㎡ 2LDK南西
2026/01/191,580万円26.1万円7階 60.6㎡ 2LDK南西
2025/03/291,490万円24.2万円3階 61.6㎡ 3DK南西
2025/03/28640万円13.4万円2階 47.6㎡ 2DK南東
2025/03/011,490万円25.3万円3階 58.96㎡ 2SDK南西
2024/12/301,580万円26.8万円3階 58.96㎡ 3DK南西
2024/11/20790万円12.8万円7階 61.6㎡ 1SLDK南西
2024/11/18890万円14.4万円7階 61.6㎡ 1LDK+S南西
2024/09/29950万円15.4万円7階 61.6㎡ 1SLDK南西
2024/04/241,230万円18.6万円7階 66.22㎡ 2LDK南西
2024/02/281,298万円19.6万円7階 66.22㎡ 2LDK南西
2024/02/09780万円12.7万円8階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/02/061,398万円21.1万円7階 66.22㎡ 2LDK南西
2023/12/141,450万円21.9万円7階 66.22㎡ 2LDK南西
2023/11/251,480万円22.3万円7階 66.22㎡ 2LDK南西
2023/09/301,090万円17.6万円5階 61.94㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
琴似コーポ
札幌市西区二十四軒二条一丁目
二十四軒駅8分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK7階 / 10階建 南西1978年100戸SRC
2024/02/07クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,480万円19.8万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2026/03/01クリーンリバーハイツ2
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅10分 2,090万円27.9万円74.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1980年59戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2024/07/09ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅15分 1,380万円20.4万円67.75㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2026/02/26西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,650万円21.7万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2026/01/20リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,450万円22.2万円65.3㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2024/09/16西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,480万円20.1万円73.52㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1980年66戸RC
2023/12/26西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,380万円19.5万円70.62㎡2LDK1階 / 5階建 南東1979年62戸RC
2025/04/03西野ハイデンス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅7分 1,580万円22.7万円69.64㎡2LDK5階 / 6階建 南東1979年60戸RC
2024/03/20山の手ハイデンス
札幌市西区山の手五条九丁目
琴似駅25分 1,050万円20.8万円50.6㎡1LDK5階 / 6階建 西1977年73戸RC
2026/02/23エバーグリーン琴似
札幌市西区八軒五条西四丁目
八軒駅12分 1,480万円21.2万円69.83㎡2LDK+4階 / 6階建 南西1978年84戸RC
2025/01/24コープ野村山の手
札幌市西区山の手四条二丁目
琴似駅9分 2,090万円29.4万円71.11㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市西区では44.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は札幌市西区の平均と比較して9.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市西区
28.4万円/㎡
前年比+44.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名琴似コーポ
所在地北海道札幌市西区二十四軒二条一丁目
交通札幌市営東西線二十四軒駅徒歩8分
築年月1978年
階数10階建
総戸数100戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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